婚前买房 一定要知道这些

2017-06-24 10:50:34|作者:搜狐焦点网
摘要| 婚前买房 一定要知道这些

婚前买房加不加对象名字一直都是大家都关心的话题,小编就相关问题进行了整理,希望对大家有实际的帮助!

关于房产证上加名字

问:婚前按揭买了一套房,结婚后,能把对象的名字加上吗?

答:可以加,但是需要先到按揭银行办理抵押变更手续,然后夫妻两人与银行一起申请办理夫妻财产约定和抵押变更。

问:全款买了一套小户型二手房,现在加上女友名字与结婚后再加她名字有什么区别?

答:结婚之前加女友名字,需要办理产权份额的买卖或赠送,通过买卖加名字的,你女友还需符合限购条件。结婚之后加名字,只需办理夫妻财产约定即可。

问:前几年按揭买了一套房子,现在能把女友名字加上吗?

答:有按揭的房产不能加女友名字,可以在结婚登记之后,参照问答一办理夫妻财产约定和抵押变更。或者还清贷款后,参照问答二办理相应手续。

小结:

有按揭的房产不能加名字,可以在结婚登记之后加名,但需要先到按揭银行办理抵押变更手续,然后夫妻两人与银行一起申请办理夫妻财产约定和抵押变更。

已付清按揭或全款的,婚前加名,需要办理产权份额的买卖或赠送,如通过买卖加名的,还需符合限购条件。结婚后加名字,只需办理夫妻财产约定即可。

关于房产证上减名字

问:我和男友一起按揭买了套二手房,现在分手了,能把男友的名字去掉吗?

答:有按揭的房产去掉男友名字,需要等贷款还清后,通过将其所占份额转让给你或赠送给你的方式办理。

小结:有按揭的房子,要去名字,需要等贷款还清后,通过将其所占份额转让给你或赠送给你的方式办理。

关于限购

问:我有一套房,男友也有一套,我们结婚后还能再买一套吗?

答:你们结婚登记之后,作为一个家庭已经拥有两套房产,根据限购要求,不能再买了。

小贴士:这些材料要带齐

夫妻财产约定+抵押变更:夫妻两人到场,提供身份证 、结婚证、房产证或者不动产权证,夫妻财产约定书。按揭银行受托人提供本人身份证、抵押变更申请表(加盖公章)、抵押变更协议、营业执照副本原件。

份额买卖:双方到场签订房屋买卖合同,提供身份证、户口本、限购资料、房产证或者不动产证。

份额赠送:双方到场,提供身份证、户口本、赠与材料、房产证或者不动产证。以上资料复印件需校对原件。

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