红山之上 桥北崛起 ------解读桥北哈达和硕片区规划

2018-07-30 08:38:54|作者:赤峰乐居
摘要| 红山之上 桥北崛起 ------解读桥北哈达和硕片区规划 赤峰市红山区桥北组团哈达和硕片区控制性详细规划公示

城市公园城 水岸生活圈 智慧物流港

一、桥北新区之起源

赤峰,因城区东北有一朱红色山峰而得名,昔日赤峰以红山文化和"中华第一龙"闻名于世。红山区自古就有“东接辽沈,南依京畿”、“旱码头”之称,是赤峰市的政治、经济、文化中心之一,是环渤海经济圈的重要组成部分,是连接东北、华北和内蒙古自治区中西部地区的重要交通枢纽。

随着城市的发展,红山区原有建成区域已经严重饱和,制约了城市继续前进的步伐。2009年,赤峰市委市政府高瞻远瞩,为城市的发展制定了西移北扩的战略。红山区的桥北片区便成为了此战略的重要组成部分,棚户区改造开始如火如荼的进行。“城市发展规划先行,没有一个好的规划,就没有一座好的城市。”根据红山区政府领导指示,建设魅力桥北,打造滨水新城,让本来是城市边缘的桥北,变成宜居、宜业、宜发展的新型现代城市成为政府的建设目标。“一核一带,三楔三片”的空间结构规划也应运而生。如下图:

经过近10年的建设,中心生活片区已初步建设完成,规划中的行政办公,文化娱乐区域相继落成并投入使用。以金融物流港为代表的现代物流区也步入正轨,蓬勃发展。相对而言,滨河生活片区和生态生活片区,还处于待启动的状态。

一、哈达和硕片区启动

2018年6月22日,赤峰市规划局就桥北哈达和硕片区(既滨河生活片区)规划进行了公示,随着30天公示期满,也意味着桥北哈达和硕片区的建设高潮将拉开序幕。

2018年7月9日,位于生态生活片区内的赤峰市第二蒙医中医院进行工程规划公示,服务桥北的大型民生工程进入建设倒计时。

2018年3月30日,红山区行政服务中心整体搬迁至蒙东云计算产业园。

以上一系列事件都表明,红山区桥北新区已进入了全面高速发展的黄金期。 作为此次文章的重点,我们来详细解读一下哈达和硕片区的规划详规。

一、规划解读

该控制性详细规划范围北至赤通高速,东至赤锡路,西至阴河,南至西站大街,总面积约7.54 平方公里,城市建设用地面积约585.9公顷,规划人口约7.8万人。

在功能定位上,该片区开发目标为:城市公园城、水岸生活圈、智慧物流港。这一目标是对该区域生态环境,居住品质,产业发展和社会管理多方面的描述。在营造城市空间的过程中,要保护和利用自然山水,进行多功能复合开发,形成高品质的生活社区,并依托蒙东云计算中心和红山物流园,为周边地区提供云计算、物联网等智慧服务,真正做到宜居,宜业,宜发展。

1. 从空间结构上看,可总结为“一带,两核,四区,绿网串联”。

一带:指由阴河及滨河开敞绿地所组成的生态景观带,也是城市公共活动的重要轴线。(见图中蓝色箭头)

两核:集文化,体育,医疗,商业等服务的滨水综合服务中心(见图中哈达和硕生态休闲中心)

          由蒙东云计算及周边云计算产业组成的智慧产业中心(见图中云计算中心)

四区:商贸物流片区--核心产业为商贸物流,汽贸,云计算(见图中红色部分)

          滨水居住片区--由20个居住小区组成,同时含3个服务中心(见图中黄色部分)

          公共服务片区--由红山中学及规划高中,养老院,医院构成,服务哈达和硕片区和整个桥北组团。

          油松林地涵养区--为建设中的油松公园,也是休闲旅游的重要节点。(见图中绿色部分)

 绿网:指规划的多条相互连接贯穿绿化带,串联了油松公园,哈达和硕山体公园和阴河生态景观带。(见下图-绿地系统规划图)

绿地系统规划图绿地系统规划图

2.从用地规划上看,详细划分了区域内所有土地性质。(见土地规划图)浅黄色为居住用地,可以预见,在未来的5年内,这里将逐渐发展成为规模化住宅区。点缀于居住用地间的,红色系区域为商业和公共服务用地,我们可以看到,相对集中成三片,也就是上面提到的居住片区内的3个服务中心。深黄色为教育用地,仔细计算共有高中1所,初中2所,小学3所,公共幼儿园4所,社区内幼儿园4所。这些数据充分体现出该规划的高度和前瞻性。

土地规划图土地规划图

3.从交通规划上看,也充分考虑了现代城市病现象,并因此进行了合理规划。

道路交通规划图道路交通规划图

三纵四横”的交通主干让居民可随意切换到松山区,新城区和老城区,交通极其便利。尤其是贯穿区域中部的中环快速路,是赤峰人民翘首以盼的惠民生工程,是建设百万人口中心城市必须实施的补短板工程,更是可持续发展,提高城市综合竞争力的利长远工程。它的建成将使城市各片区连接更加紧密,对各组团开发建设,改善城区路网等级,缓解城市交通压力发挥重要作用。

周边项目推荐

集郡地块位于哈达和硕片区中心位置,东临物流园区管委会,西临规划中的商业中心,南临油松公园。集郡是该片区最先启动的70年纯住宅项目,是开发商向区政府承诺的红山区样板工程。

集郡由国家4A级景区--“玉龙沙湖”投资开发,并将景区开发思维的成功经验有机融入到住宅开发中,在赤峰首创景区与地产跨界融合的品质景观主题住宅区。项目规划设计尽显人性化、

合理性和园林式宜居特点,整体环境安静私密,是红山区少有的休闲养生人居典范。集郡从以人为本的角度出发,整体设计呈南低北高和最高达122米楼间距的围合式楼体规划,充分保证了住户的采光和私密性。内外双景观公园,高达40%的园林绿化率为业主打造完美的园居式生活,徜徉在被负氧离子围绕的社区中,人与自然和谐相融,尽享一步一景宜居宜行的生活,何其美好!

据小编了解,集郡将于今年秋季开盘销售,目前接待中心已开放,感兴趣的读者可以到接待中心对项目进行详细了解。

联系电话:400-606-6969转27432

地址:桥北金宇国际B区西门北走100米,集郡接待中心。

(附:赤峰市红山区桥北组团哈达和硕片区控制性详细规划公示


标签: 规划建设开发

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