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  • 土地流拍再现 一二线城市“地冷价跌”

    土地土地流拍再现 一二线城市“地冷价跌”

    日前,国家统计局发布的数据显示,截至8月末,商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积增加12万平方米,商业营业用房待售面积减少110万平方米。中原地产监测数据显示,楼市库存数据已连续超过4年下调,全国性的去库存周期已经完成。对此,中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示,从全国房地产市场看,除极少数区域外,去库存已经到......

    2018年09月18日 08:30:14

  • 央企地产谁在赶超谁在掉队 上半年成绩单透露了秘密

    土地央企地产谁在赶超谁在掉队 上半年成绩单透露了秘密

    一度低调的保利发展日前发布公告称,为体现公司多元化发展方向,公司拟将名称由“保利房地产(集团)股份有限公司”变更为“保利发展控股集团股份有限公司”。保利发展董事长宋广菊在接受媒体采访时表示,集团更名的初衷是鉴于行业的矛盾已经变化,以前更多的是居住,而未来客户有了居住之后,还将有更多的生活服务需求。宋广菊介绍,保利发展将打造“不动产生态发展平台”,以不动产投资、开发、运......

    2018年09月17日 10:00:34

  • 11城市土地违法违规严重,自然资源部集体约谈

    土地11城市土地违法违规严重,自然资源部集体约谈

    自然资源部14日对河北省石家庄市、辽宁省铁岭市、福建省泉州市、江西省上饶市、山东省菏泽市、湖北省孝感市、湖南省长沙市、广东省湛江市、海南省海口市、贵州省遵义市、陕西省韩城市等11个土地违法违规问题严重的地市政府主要负责人进行了集体约谈,面对面通报问题,督促地方政府进一步加大整改查处力度,有效遏制违法违规用地,落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度。自然资源部负责......

    2018年09月17日 08:38:31

  • 土地市场降温 民企开启多元化拿地策略

    土地土地市场降温 民企开启多元化拿地策略

    严格意义上说,2018年没有出现地王,大部分城市都在呈现下行趋势。但如果针对已成交的土地市场进行分析,有个非常明显的现象,高总价住宅地块基本被国资背景房企拿下。中原地产数据统计显示,截止到目前,全国已成交的住宅类土地中,总价超过34.5亿的地块合计只有50宗。其中,31宗地块买家背景为国企或国资大股东,占比高达62%。而此前,这一比例基本在40%左右。总价超过45亿的住宅地块中全国合计21宗,这些地块......

    2018年09月14日 09:32:04

  • 化解地方债风险:部分市县拟加快土地资产变现

    土地化解地方债风险:部分市县拟加快土地资产变现

    数量众多、差异较大的市县地方政府,其化解地方债务风险办法陆续对外公开。据21世纪经济报道记者不完全统计,湖南、湖北、广西、河南等多省的部分市县政府对外公开了其债务风险化解办法。区别于省级政府的部署,这些市县政府的方案更有针对性,也提出更为具体的指标任务,比如要求2018年债务率下降10%以上,并制定分年度化解存量债务计划。部分债务压力较大的市县政府需要动用“十八般武艺”,调动各方......

    2018年09月14日 09:17:49

  • 地价连跌5个月 土地流拍超800宗

    土地地价连跌5个月 土地流拍超800宗

    这个秋季,土地市场不是一般的凉。9月11日,福州有关部门建议取消三宗土地出让,原因是“意向对接企业,因地价过高原因,不参与土地竞拍”。“为避免流拍对土地市场造成影响”,建议取消出让活动,择机再行出让。就在同一天,武汉东西湖地块遭遇流拍。短短半个月时间,武汉已有3宗地块遭遇流拍,而其他9宗地块均以底价成交。而在一个月前,太原中心城区拿出8宗黄金地块出让,这一被媒体称为“史诗级”的大规......

    2018年09月13日 10:43:05

  • 赤峰市松山区人民政府征地通告

    土地赤峰市松山区人民政府征地通告

    按照赤峰市城市总体规划要求,松山区人民政府决定征收松山区穆家营子镇穆家营子村范围内集体土地约10亩。现将有关事项通告如下:一、征地范围:松一街以北、京通铁路以西零散未征边角地,具体位置详见征地范围示意图。二、补偿标准:依据《中华人民共和国土地管理法》和《内蒙古自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《内蒙古自治区人民政府办公厅关于实施自治区征地统一年产值标准和征地......

    2018年09月13日 08:42:52

  • 开发特色小镇90%可能失败 为何七成百强房企还要争相布局

    土地开发特色小镇90%可能失败 为何七成百强房企还要争相布局

    自国家2016年提出发展特色小镇以来,特色小镇正以令人始料不及的速度站上了风口,碧桂园、恒大、华夏幸福、华侨城、绿城等房企纷纷布局。据克而瑞统计,截至2018年7月,TOP100房企中有71家涉足或参与特色小镇项目。据住建部公布的数据显示,特色小镇概念自诞生到现在,全国特色小镇一共有403个。而事实上,这些特色小镇项目良莠不齐。一方面,如此多的小镇如何落地,面临市场巨大的拷问;另一方面,在政策支持下......

    2018年09月08日 11:28:39

  • 全国超50城发布租房政策,已出让租赁土地超过700万平米

    土地全国超50城发布租房政策,已出让租赁土地超过700万平米

    据羊城晚报报道,9月4日,由广东省房地产行业协会发布的《2017年度广东省房地产企业社会责任报告》显示,广东房企已深度布局住房租赁市场建设,尤其是去年,投入力度之大历年罕见。澎湃新闻梳理发现,各地正不断发布调控政策加快住房租赁市场建设。截至8月底,全国已有超过12个省份50个以上城市发布租赁政策内容。政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。中原地产首席分析师张大伟指出,从全......

    2018年09月08日 10:37:38

  • 土地市场开始降温了吗?

    土地土地市场开始降温了吗?

    近期,一些机构的研究显示,下半年以来,土地市场出现了比较明显的降温,主要表现为土地成交溢价率降低,而且土地流拍现象增多,同时,土地成交面积增幅收窄。例如,易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示,8月,受监测的40个典型城市土地成交溢价率为17.3%,环比下降1.7个百分点,同比下降20.9个百分点。据中原地产统计,今年1-7月,全国流拍土地接近800宗,比2017年全年都多。中国指数研究......

    2018年09月07日 09:35:22

  • 多地部署“大棚房”专项整治行动剑指农地非农化乱象

    土地多地部署“大棚房”专项整治行动剑指农地非农化乱象

    “大棚房”整治在全国铺开。近日,响应自然资源部与农业农村部联合开展的“大棚房”问题专项整治行动,山东、广西、新疆、宁夏等多地部署了相关行动计划,对以“大棚房”为代表的农地非农化的全面整治进入落地期。多位受访人士均指出,由于农业生产与地产开发差异带来的利益驱动,以及相关管理的缺失,“大棚房”等农地非农化问题在近年来屡禁不止。在此次短期整治的基础上,还应从相关法规、标准等方面......

    2018年09月07日 09:31:45

  • 热点城市纯租赁宅地供应加速:国企为拿地绝对主力

    土地热点城市纯租赁宅地供应加速:国企为拿地绝对主力

    据“诸葛找房”统计的数据显示,截至2018年8月底,全国共累计出让了纯租赁宅地71块,共出让土地面积超过440万方,平均楼板价为5104元/平方米。当前,在“房住不炒”、“租购并举”的楼市调控背景下,加大纯租赁宅地供应正在成为诸多城市土拍市场的新动向。纯租赁住房宅地是指土地用途为租赁住房,所建物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并......

    2018年09月06日 15:25:50

  • 行业前景悲观,房企拿地愈发谨慎

    土地行业前景悲观,房企拿地愈发谨慎

    地产行业在规模化的背景下,土地储备往往代表着一家企业的未来,但当下有不少龙头房企则有意在土地市场上轻踩刹车。毕竟在调控持续、货币政策收紧的大背景下,房企面临的融资压力不容小觑。尤其是部分房企净负债率上升、经营性现金流缩减的现象并不少见。包括万科、恒大、融创在内的龙头房企都明确提出放缓拿地节奏,一些企业甚至奉行“宁可错过,也不犯错”的拿地逻辑。龙头房企拿地放缓“公司下半......

    2018年09月06日 11:56:17

  • 房企拿地“退烧”: 流标土地持续增多

    土地房企拿地“退烧”: 流标土地持续增多

    随着市场降温,房企将控风险放在更重要位置。其中,在拿地方面,“退烧”明显。中原地产数据统计显示,前8月,50家房企拿地金额高达12996亿。表面上看,房企拿地依然积极,其中拿地超过200亿的房企就多达24家。但对比2017年同期,房企拿地开始“退烧“。2017年同期1-8月,房企拿地金额为13460亿。这相当于2018年同期同比下调3.5%,平均拿地价格基本平稳。另外,2017年前8月,拿地破百亿的房企多达42家,而2018年只有......

    2018年09月06日 08:34:16

  • 【直击拍地】成交价约437万/亩 红山区又一地块摘牌

    土地【直击拍地】成交价约437万/亩 红山区又一地块摘牌

    乐居讯:2018年7月31日赤峰市国土资源局红山区分局以挂牌方式出让宗地编号2016NF-2的地块的国有土地使用权。2018年8月29日赤峰市国土资源局红山区分局国有土地使用权招拍挂出让成交进行公示如下:宗地位置:红山区南部服务业园区(天丰商贸城附近);宗地面积约25.7亩,成交价约437万/亩以最大容积率2.5,综合成本3000元/㎡计算,成本价约5622元/㎡;受让单位为赤峰宝瑞房地产开发有限公司。后续项目进......

    2018年09月05日 14:25:09

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