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素有楼市“小阳春”之称的三月过后，赤峰房地产市场逐渐回暖，亦是可圈可点，各大楼盘积极推盘，活跃度不减，热度不断。

赤峰楼市、土地市场详细表现是怎样?赤峰乐居出品1月-3月赤峰房地产市场季报，小编从政策、土拍、规划公示等方面为你呈现赤峰楼市1月-3月真实的情况。以下数据由小编根据官方网站数据整理发布，仅供参考。

国家政策

三部门明确：严禁用这类贷款买房

为促进房地产市场平稳健康发展，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅近日联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。

2021年9月1日即将实行的《中华人民共和国契税法》夫妻过户、子女继承房产均免征契税!

01

下列情形免征契税：

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税

02

合同确定的成交价格作为计税依据

03

本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

LPR连续10个月不变

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2月20日公布的贷款市场报价利率显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。至此，从2020年5月以来，两项贷款市场报价利率已连续10个月保持不变。

本地政策

关于城镇老旧小区改造加装电梯提取住房公积金的通知

提取条件

凡符合城镇老旧小区改造加装电梯的相关规定实施加装电梯的职工(本人及配偶有住房公积金贷款未清偿或本人是公积金贷款担保人除外)，在加装电梯项目正式施工后，已先行支付建设资金的房屋所有权人(住房公积金缴存职工),可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于加装电梯中个人所需支付的建设资金。

申请时间

房屋所有权人均已签订《既有住宅增设电梯协议书》，按一定比例分摊费用并先行出资，并经老旧小区改造主管部门备案的，自该既有住宅加装电梯项目正式施工之日起2年内，可以申请提取一次住房公积金。

提取金额

职工本人及配偶提取总额不超过实际出资金额(以付款收据为准)且不超过申请人住房公积金账户余额。

提取材料

1、提取申请人提供《不动产权证》或《房屋所有权证》;

2、《既有住宅增设电梯协议书》(其他盟市缴存职工参照当地公积金中心所需相关证明材料);

3、个人付款收据;

4、本人身份证、住房公积金联名卡;

5、配偶同时提取的，提供配偶身份证原件、结婚证原件、住房公积金联名卡。

赤峰市不动产登记中心发布通知

经赤峰市自然资源局研究决定，自2021年2月1日开始，赤峰市不动产登记中心在中国农业银行股份有限公司赤峰红山支行(地址：赤峰市红山区新华路108号)设立不动产登记便民服务点，受理在中国农业银行股份有限公司城区支行办理贷款手续所涉及的不动产登记业务，具体登记业务通告如下：

1.预购商品房抵押权预告登记;

2.预购商品房预告、抵押权预告登记合并登记;

3.一般抵押权首次登记;

4.预购商品房预告登记转房屋所有权登记与预购商品房抵押权预告登记转抵押权登记(办理业务前请到不动产登记大厅缴纳住房维修基金、税务大厅缴纳契税。);

5.一般抵押权变更登记;

6.一般抵押权注销登记及2015年1月1日之后办理的预购商品房抵押权预告登记的注销登记。(2015年1月1日前办理的期房抵押业务的注销登记，以及已办理完成期房抵押权注销登记需办理其它登记业务的，请到所属辖区的不动产大厅办理)。

最新土地增值税预征率

我区土地增值税预征率按照普通住宅、非普通住宅和其他类型房地产三种类型分地区确定为：

(一)赤峰市普通住宅2%，非普通住宅2.5%，其他类型房地产3.5%。

(二)我区其他地区普通住宅1.5%，非普通住宅2%，其他类型房地产3%。

关于变更银行账户名称的公告

根据《关于自治区住房和城乡建设厅所属事业单位机构职能编制的批复》(内机编办发[2020]138号)通知，内蒙古自治区住房资金管理中心更名为内蒙古自治区住房资金中心，从2021年3月19日起在建设银行、中国银行、农业银行的账户名称变更为内蒙古自治区住房资金中心，原账号保持不变。

赤峰市本级商品房屋租赁登记备案实行“同城通办”

自2021年4月7日起，市本级城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁登记备案，已正式启用租赁登记备案流程。办理方式为三个综合服务大厅“同城通办”，有办理需求的房屋租赁当事人可持身份证明、租赁合同、不动产权属证书等相关材料就近办理。

房地产市场运行情况

截止今年3月底中心城区累计完成投资25.53亿元，同比上涨2.53%;累计新开工面积为零。

1-3月份中心城区共批准预(销)售商品房938套，面积5.42万㎡，同比下降77.61%;其中商品住宅353套，面积3.75万㎡，同比下降83.48%。

1-3月中心城区实现销售商品房4754套，销售面积48.12万㎡，同比上涨12.87%;其中销售商品住宅3619套，销售面积40.41万㎡，同比上涨17.68%。

截止2021年3月末，;中心城区商品住宅待售套数40704套、面积455.94万㎡，同比上涨27.63%，环比下降3.71%。按去年1-12月份平均销售进度，中心城区商品住宅去库存时间约需24个月。

土地市场

2021年1月-3月，赤峰市中心城区无土地供应。

宁城县一宗居住兼容商业的优质地块成功摘牌，成交总面积约51.79亩，成交总价9050万元，由恒基地产竞得。

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直击拍地：溢价率39.23%!恒基地产竞得宁城51.79亩优质地块!

楼市数据

根据赤峰乐居买房数据中心统计，1月-3月较受购房者关注的楼盘前十五名分别为百合翡翠公园、恒大珺睿府、松山万达广场、中天·云府、百合翡翠城、中天·星悦湾、航安·金和城、泽信·云筑、宝盛正大华庭、金悦府、坤厦·悦棠湾、华弘·滟澜山、百合国际、万达如意府、春城·望合湾。

楼市动态

1月1日，百合翡翠城营销中心盛大开放。

1月10日，红山源著中天MALL主力品牌签约仪式。

2月26日，乐居看房团走进中天·悦公馆。

2月27日，中梁恒基|星海明珠品牌馆盛启。

3月13日，乐居看房团走进中天·星悦湾。

3月20日，万达476嗨街品牌发布会。

3月21日，坤厦·悦棠湾项目启动大会暨产品解读推介会。

3月23日，瑞银品牌战略签约仪式。

3月24日，恒基中梁·拾光明珠工地奠基仪式成功举行。

3月29日，乐居看房团走进巴林右旗国际商贸城。

规划公示

1月21日，赤峰市自然资源局公示了聚珑阁项目的详细规划文件。

据公示文件，该项目由赤峰顺发房地产开发有限公司开发建设，位于桥北片区哈达和硕地区查干沐沦大街以南、龙头山路以东围合地块，占地面积43000平方米，建筑面积121361.98平方米(地上85999平方米，地下35362.98平方米)，建筑层高80米，容积率2.0，绿地率35%

1月28日，赤峰市自然资源局公示了都汇苑项目的详细规划文件。

据公示文件，该项目由赤峰忠鼎东盛房地产开发有限公司开发建设，位于松山区古都河街南、鲁王路东、如意巷北，占地面积18215.23平方米，建筑面积60495平方米(地上41895平方米，地下18600平方米)，建筑层高80米，容积率2.3，绿地率35.28%

2月6日，赤峰市自然资源局公示了蘭香苑项目的详细规划文件。

据公示文件，该项目由赤峰辰光房地产开发有限公司开发建设，位于红山区哈达街南、四中胡同东、印刷厂胡同西，占地面积7222.05平方米，建筑面积25075.06平方米(含地下6994.48平方米)，建筑高度50.25米、27.2米，容积率：2.5，绿地率：30%

2月19日，赤峰市自然资源局公示了高新区红山园区A05-01地块项目的详细规划文件。

据公示文件，该项目由赤峰君庭房地产开发有限公司开发建设，位于赤峰高新区红山园区综合二路以南、综合三路以西、综合三街以北、综合二路以东，占地面积：5560.82平方米，

建筑面积4185平方米，建筑高度：20米，容积率：0.75，绿地率：20.12%

3月1日，赤峰市自然资源局公示了拾光明珠小区项目的详细规划文件。

据公示文件，该项目由赤峰恒莘房地产开发有限公司开发建设，位于松山区下洼子片区支三街、平双路、铁西路、乌丹路围合地块，占地面积：53678.27平方米，建筑面积155242.19平方米(含地下37150平方米)，建筑高度：80米、容积率：2.2、绿地率：35.01%

3月1日，赤峰市自然资源局公示了江山风华小区项目的详细规划文件。

据公示文件，该项目由赤峰轩融房地产开发有限公司开发建设，位于松山区鲁王路西、西站巷北、武安路东、如意巷南，占地面积28691平方米，建筑面积87834平方米(含地上65989平方米.地下21845平方米)，建筑高度：80米、容积率：2.3、绿地率：35.5%。

3月16日，赤峰市自然资源局公示了红山物流园区商务楼项目的详细规划文件。

据公示文件，该项目由赤峰建研建设有限公司开发建设，位于红山物流园区朝霞路西侧，建筑面积28946.06平方米(含地下3966.06平方米)

本地新闻

1月4日，赤峰市新冠病毒疫苗首针完成接种。

1月5日，赤峰市2021年度全国护士执业资格考试公告。

1月5日，赤峰市新增一家自治区级科技企业孵化器。

1月5日，蒙东云计算中心与赤峰学院共建大数据学院揭牌成立仪式。

1月5日，初头朗镇至赤峰电动公交车已开通。

1月7日，国铁集团推出免费退票措施。

1月7日，红山区民政局召开2020年资金发放情况新闻发布会。

1月9日，松山中蒙医院开通2条就诊公交专线。

1月10日，赤峰—乌兰浩特航线成功首飞。

1月1日，赤峰市召开优化营商环境工作新闻发布会。

1月15日，市民委系统“铸牢中华民族共同体意识”主题教育工作部署会议召开。

1月16日，关于2021年度松山区灵活就业人员缴纳职工基本医疗保险费的通知。

1月18日，赤峰首家跨境电商线下体验中心落成运营。

1月21日，关于2021年度红山区灵活就业人员缴纳职工医疗保险的通知。

1月22日，市政务服务局推行“联审速办快建”审批模式。

1月22日，赤峰首届网上年货节。

1月25日，赤峰市举办消费扶贫集采展销服务中心揭牌仪式暨名优特农畜产品集采对接会。

1月28日，红山区召开新时代文明实践中心主任会议。

1月30日，市政务服务局推行“联审速办快建”审批模式。

2月1日，区住建局举行2021年公租房抓阄分配仪式。

2月3日，赤峰市退役士兵职业技能培训承训机构授牌仪式举行。

2月3日，市政府党组召开2020年度民主生活会。

2月19日，关于 60 周岁(含)以上老年人意外伤害保险的公告。

2月19日，市局政务服务中心临时党支部正式成立。

2月20日，赤峰市第七届人民代表大会第四次会议新闻发布会召开。

2月22日，赤峰市发布《关于禁止燃放烟花爆竹的通告》。

2月22日，2021年赤峰市新春大型网络招聘会开幕。

2月23日，关于赤峰市参加城乡居民基本医疗保险的公告。

2月24日，赤峰中心城区7条街路正式更名。

2月27日，赤峰市出台婴幼儿照护服务方案。

3月3日，最高人民法院设立专门的少年法庭工作办公室正式揭牌。

3月3日，红山区计划投资6.656亿办8件民生实事。

3月3日，2021年松山区10大民生实事项目。

3月4日，全市人力资源和社会保障工作会议召开。

3月5日，松山区人大代表铸牢中华民族共同体意识专题培训会召开。

3月5日，松山区召开破坏草原林地违规违法行为专项整治工作会议。

3月5日，赤峰学院新增金融工程、应用语言学两个本科专业。

3月9日，《赤峰市2021年初中毕业、升学考试及高中阶段学校招生工作方案》。

3月10日，赤峰红山区公安分局户籍证件业务全城通办。

3月13日，关于在全市范围内开展破坏草原林地违规违法行为专项整治行动公告。

3月13日，内蒙古自治区政法队伍教育整顿第六指导组公告。

3月15日，赤峰市人民政府关于森林草原禁火的通告。

3月16日，赤峰至通辽段安庆互通收费站、赤峰至承德段牛家营子互通收费站开通运营。

3月16日，关于2021年度红山区灵活就业人员缴纳职工医疗保险的通知。

3月16日，赤峰市充电桩建设将逐步进入“快车道”。

3月18日，红山区人民法院通告。

3月18日，赤峰市不动产登记中心组织召开集中解决历史遗留问题专项工作推进会。

3月20日，红山区第二阶段新冠病毒疫苗接种工作。

3月22日，赤峰市召开优化营商环境、助力招商引资、推动高质量发展，金融系统在行动暨政金企对接会议。

3月23日，敖汉旗新惠镇至四家子镇老虎山之间通了新能源公交车。

3月23日，红山区政法队伍教育整顿办线索工作组召开小组工作推进会。

3月25日，市委党史学习教育领导小组办公室工作调度会召开。

3月26日，关于松山区公安分局队伍教育整顿受理群众举报的公告。

3月28日，赤峰至上海直飞航线启航。

3月28日，赤峰机场新开通赤峰—青岛—温州航线。

3月28日，赤峰·中关村信息谷科技创新基地正式开园运营。

小编结语

住房政策依然持续“房住不炒”政策，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。这也说明，未来在很长一段时间，开发商需着重注重功能性提升，产品品质的深研。

第一季度刚过，赤峰楼市迎来“银四”，慢慢进入高潮期，各大房企纷纷加快推售步伐，各类钜惠活动层出不穷，置业热潮也将来袭。第二季度赤峰房地产市场走势如何，小编将持续为您报道!