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2020年上半场已经结束，无论是内卷的房地产市场，还是准备躺平的购房群众，均表现平平;只是临近上半场结束，碧桂园以5.85亿元拿下松山区E-05-01地块，一石激起千层浪，成为赤峰房市上半年最大的热点。

政府在上半年收紧土地政策，投放到市场上的土地只有GTD-01-09地块、GTD-01-11地块和E-05-01地块(原富龙热电厂)3块，总面积12.8万平，总起拍价9.57亿元，位于高铁片区的GTD-01-09地块和GTD-01-11地块双双流拍。不得不说，动辄上亿的土地价格，已经筛掉那些略显单薄的房企。房产市场终究是资本的竞争、强者的较量。

6月28日，碧桂园以58535万元(挂牌起始价：58535万元，起始楼面价：3435.43元/平方米，起始地价：503.86万元/亩)价格将E-05-01地块(原富龙热电厂)收入囊中，成为上半年房市赢家。E-05-01地块是松山区城区范围最后一块优质土地，位于松州路东、契丹大街北、大成路西、古都河街南，有效用地面积为77448.24平方米，是70年产权的城镇住宅用地。

E-05-01地块为啥备受瞩目?从位置来看，它处于松山区的核心位置，与英金公园一路之隔;北侧是富强便民市场，也是赤峰人民夏天吃烧烤的主战场;门前的契丹大街直通高铁站，而高铁站是政府着力打造的赤峰对外窗口，高铁经济圈的形成指日可待;距离在建的松山万达直线距离不到1千米，中间隔着的松都御府、金域华城和英金公园，屏蔽来自商业区的嘈杂和车流，步行10分钟开启在万达吃喝娱乐购的模式，搁谁不心动!距离永业广场、松山区政府广场直线距离不超过1.5公里，如此优越条件，放眼整个赤峰城区已无它处。

松北新城近年供货量又明显不足，区域内的松山万达于2020年6月开盘，整体去化并不理想;尚品嘉苑在6月开盘，进入劲销期。松北市场产品存量少，客户购房需求虽被其他区域分化满足，仍保有强大基数。成熟的配套、尚未饱和的市场需求加碧桂园品牌价值的注入，让这个地块有着面世即王者的极大可能性。

克而瑞地产研究在6月末公布的《2021年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》，碧桂园以4051.1亿元的操盘金额拔得头筹，恒大和万科排在第二与第三。碧桂园已在全国范围内布局百个区域，进驻1400个城镇，其战略布局相对业内其他房企来说，更加稳健高效，所以连续几年拔得地产头筹。2021年，碧桂园迈入第29个年头，也是入驻赤峰的第3年，3年4子(高铁经济片区的天玥湾、小新地片区的珑玥、敖汉旗的珺玥府)，碧桂园在赤峰的表现相对其他大房企来说后劲十足。此次竞拍成功市场一面给予足够关注，一面期待这占据了天时地利人和的E-05-01地块，将以什么样的面貌呈现在赤峰松山的土地之上。

无论是内卷还是躺平，上半场虽然已经结束，但上半场没能完成的业绩，都会成为下半场的压力。更多的土地资源入市，房企间的贴身肉搏，瞻前顾后的购房群体，到底谁能笑傲江湖，我们拭目以待。