（乐居买房赤峰讯）赤峰乐居买房数据中心多角度解读2021年赤峰中心城区房地产市场运行情况。
2021年赤峰楼市整体市场信心不足，全年成交量同比2020年下降19.5%，整体交易氛围惨淡;全市供求比0.92，供需关系趋于平衡区间。
行业调整期 成交量五年最低
2021年全年供应面积为167.82万㎡，同比2020年下降52.1%;商品住宅成交量创下近五年最低位，成交面积为181.46万㎡，同比2020年下降19.5%。价格方面，中心城区商品住宅全年成交均价8201元/㎡，同比上涨2.27%，对比2020年12.55%的价格涨幅，赤峰中心城区住宅市场价格表现趋于稳定。
库存压力增加 去化周期创近五年新高
截至2021年底，全市新房库存趋势走高，最新库存为483.06万㎡，同比下降2.19%;按照2021年的月均销售量，去化周期达32个月，同比上涨27%，创近五年新高;随着去化周期自1月起呈逐月上升趋势，去库存压力逐月攀升，短期内，消化库存存量将成为市场主旋律。
二手房成交量锐减
2021年赤峰中心城区二手房累计成交11335套，同比下降18.16%;成交面积101.52万㎡，同比下降15.8%，赤峰中心城区二手房市场表现冷清。
2022年预测
在房地产长效机制的框架下，“平稳健康发展”、“房住不炒”是行业必须坚守的准绳。预计2022年赤峰中心城区房地产市场房企去化难度仍将保持较高水平，预计2022年房企的推货节奏以稳健为主，去化风险不容小觑。
文章数据来源：赤峰市住房和城乡建设局
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